港南区の家

5mの落差を活かしたいえ

開発分譲地として残ってしまった宅地、それも敷地内に5mもの落差がある土地でしたが、
駐車場を確保しつつ眺めの良い開放的なリビングを実現出来ました。

土地の形状を巧みに利用する

クライアントの若夫婦は子供の誕生に合わせてマンション購入の検討をし、
3LDKの新築マンションを予算内で購入することを予定していました。
しかし、入居後の管理・修繕費や駐車場代など月々の諸費用が5万円程度必要になることを知り、
一戸建ての住宅を持つことも選択肢の一つになると気づきました。
探し当てた土地は、地下鉄沿線の駅から徒歩10分くらいの開発分譲地です。
約55坪の敷地の中には高低差が5mもある擁壁があり、不動産的には評価の低い土地でした。
ただし、東面は開けた小川に面し、北側には遠く神社の森を望むことができます。

計画としては、建物内あるいは敷地内に駐車スペースが確保出来なければ意味が無いと考え、
5mの高低差に目をつけました。

カーポート兼用のアプローチは公道から30センチ上がったレベルとしています。
玄関はちょうどペントハウスから出入りするようなイメージとすればよいと考え、
最上階を玄関とそれに付随する中庭的なデッキテラス、およびカーポートとし、
その下にファミリースペース、最下階に浴室、洗面、個室という構成としています。
木造2階建ての陸屋根に車が載ることになるので、構造は剛床構造及び4寸柱で構築してあります。
合わせて2階のファミリースペースは構造に配慮しつつパノラマウィンドウとして、眺望や開放感を味わえるようにしました。